전세보증보험 가입방법

전세보증보험 가입방법

전세 보증금, 제때 돌려 받지 못할까봐 늘 불안하시다면 전세보증보험에 주목하셔야합니다. 오늘은 전세보증보험 가입방법과 조건, 제출서류까지 모두 알아보겠습니다.

 

전세보증보험이란?

전세 계약이 끝날때까지 전세금을 돌려받지 못할 때, 주택도시보증공사에서 전세금을 대신 받을 수 있는 보험 상품으로 집주인의 동의없이도 가입이 가능하여 가입자는 계속 증가하고 있습니다.

 

현재 전세보증보험 가입이 가능한곳은 HUG주택도시공사와 SGI서울보증보험입니다. 2군데의 보증료율, 가입조건, 한도 등 조건이 다릅니다.

 

전세보증보험 가입 가능한곳

HUG 주택도시공사

SGI 서울보증

 

가입 전 로그인없이도 바로 내 조건을 입력 후 보증료율 등 조회가 가능하니 충분한 비교 후 가입해주셔도 됩니다. 먼저 HUG주택도시공사의 전세보증보험에 대해서 알아보겠습니다.

 

 

전세보증보험 보증료 조회

 

 

전세보증보험 가입조건

HUG 전세보증보험

• 신규 전세계약 - 전세계약서상의 잔금 지급일과 전입신고일 중 늦은 날로부터 전세계약서상 전세계약기간의 2분의1이 경과하기 전
• 갱신계약 - 갱신 전 전세계약기간 만료일 이전 1개월 이내부터 갱신 전세계약서상 전세계약기간의 2분의1이 경과하기 전까지 신청
• 특례지원 대상인 경우 전세 계약기간 만료일 6개월 이전까지 신청 가능
• 전세보증금 반환보증 특례지원은 2021년 7월 28일까지

 

 

SGI서울보증

• 임대차 계약기간이 1년이상인 임대차계약
• 임대차 계약 개시일로부터 10개월이 경과되지 않은 경우
• 임대차 계약기간이 1년인 경우에는 5개월이 경과되지 않은 경우

 

 

전세보증보험 가입대상

• 부부합산 연소득 1억원 이하인 경우로서 전세보증금이 수도권 7억원, 그외지역 5억원 이하인 경우
• 아파트, 다세대, 다가구, 주거용 오피스텔, 도시형 생활주택이 가입대상

* 주거용 오피스텔은 공인중개사가 전세계약서 주용도에 주거용으로 표기해야하며, 구분등기가 필수입니다.

* 다중주택이나 공관, 가정어린이집, 공동생활가정, 근린시설 등은 보증대상이 아닙니다.

* 전세보증금을 대출 받은경우에도 신용대출은 보증가입이 가능하지만, 담보대출, 질권 설정, 채권양도통지된 전세대출은 보증대상이 아닙니다.

 

 

전세보증보험 기간

보증기간은 보증서 발급일로부터 전세 계약기간 만료일 후 1개월까지입니다. 전세보증보험 보증금액은 보증한도 내에서 신청인이 신청한 금액인데, 보증한도는 주택가격에서 선순위채권을 제외하여 산정합니다. 선순위채권은 전세보증금보다 우선변제권이 인정되는 담보채권을 의미합니다.

 

 

전세보증보험 가입방법

 

 

HUG 전세보증보험

HUG 전세보증보험 가입 시 필요한 필수서류를 구비하신 후, 주택도시공사에 방문 또는 HUG인터넷보증 홈페이지에서 온라인 신청이 가능합니다. 상담과 보증보험 가입신청-가입가능 여부 체크-정보입력 및 예상보증료 확인-서류제출-심사승인-보증료결제 단계를 진행하면 HUG 전세보험 가입이 완료됩니다.

 

HUG 전세보증보험 신청

 

 

 

SGI 전세보증보험

SGI 서울보증 전세보증보험 신청은 전국 SGI 서울보증 영업지점에 방문 또는 SGI서울보증 모바일에서 신청하실 수 있습니다. 모바일앱에서는 가입조건 등 정보를 더 쉽게 확인 후 신청이 가능하기 때문에 먼저 모바일앱 다운로드 후 간편하게 알아보시는것이 좋습니다.

 

SGI 서울보증 앱 다운로드

 

가입 신청 전, 필수서류와 할인항목에 따른 추가서류를 미리 준비하시면 가입이 더욱 간편해지니 참고해주세요.

 

 

전세보증보험 가입 서류

 

기본제출서류

• 확정일자부 임대차계약서 (사본)
• 전입세대 열람내역서 (도로명)
• 전입세대 열람내역서 (지번)
• 보증금완납영수증
• 주민등록등본

 

단독이거나 다중 또는 다가구로 되어 있는 경우

• 건축물대장
• 전세목적물 관련 타전세계약체결내역 확인서

 

할인증빙 서류

• 청년가구할인 - 건강보험증 또는 건강보험자격확인(통보)서
• 청년가구할인 - 가족관계증명서
• 청년가구할인 - 재직/소득 증빙서류
• 모범납세자 - 모범납세자증명서

신혼부부, 저소득 신혼부부, 청년저소득가구, 저소득가구, 다자녀가구, 한부모가정, 다문화가정, 국가유공자, 의사상자, 독거노인가구, 장애인가구, 고령자 또는 노인부양가구 등 40%~60%까지 할인 적용도 된다고 합니다.

 

 

특히 신혼부부의 경우 40%, 저소득 신혼부부 50%까지 할인이 되기 때문에 전세보증보험 보증료는 적게 내면서 마음은 든든하게 가져가실 수 있게 혜택을 받아보세요. 모든 할인적용 가능 경우들과 준비 서류들은 HUG 전세금 반환보증 페이지에서 한눈에 확인할 수 있습니다.

 

HUG 전세금반환보증 페이지

 

 

 

SGI 서울보증 전세보증보험 약관 바로가기

 

 

 

 

전세보증보험 더 자세히 알아보기

전세보증보험이 보상하는 손해

임대차계약이 해지 또는 종료되었으나, 임대인이 임대차계약에 따른 임차보증금 반환 채무를 이행하지 않아 계약자의 임차보증금을 반환받지 못했을때, 임대차기간 중 임차목적물에 대하여 경매 또는 공매절차가 개시된 후 계약자가 배당절차에 참가하여 배당을 요구했으나 임차보증금을 받지 못한때 보상이 가능합니다.

 

전세보증보험이 보상하지 않는 손해

피보험자의 고의 또는 중과실, 전쟁, 혁명, 내란, 사변, 테러, 폭등, 소요 기타 이들과 유사한 사태로 채무를 이행하지 못한 사유, 지진, 분화, 홍수, 해일 또는 이와 비슷한 천재지변으로 채무를 이행하지 못한 사유, 핵연료물질 또는 핵연료 물질에 의하여 오염된 물질의 방사성, 폭발성 그 밖의 유해한 특성 또는 이들의 특성에 의한 사고로 채무를 이행하지 못한 사유, 계약자가 주택임대차보호법에 따라 취득하여 보유한 우선변제구너이 소멸된 후 발생한 손해는 보상하지 않습니다.

 

 

마치는 글

HUG주택도시공사 또는 SGI 서울보증에서 가입할 수 있는 전세보증보험. 신청자께서 조건에 더 유리한 곳에서 신청하시면 됩니다. 평균적으로는 HUG 전세보증보험 상품 가입이 일반적인데요. SGI 서울보증 보다 보증료가 저렴하다는것이 그 이유가 되겠습니다.

 

 

하지만 SGI 서울보증 전세보증보험의 경우 보증료는 비교적 비싼편이지만 수도권과 수도권이 아닌 지역에 대해서 금액적인 제한이 걸려있지 않아 필요하신 분들에게는 유용합니다.

 

한가지 팁은 전세보증보험료에 더불어 국비지원 또는 정부지원 대출을 진행해보는것도 도움이 될 수 있으니 적극 활용하여 혜택과 안정은 크게, 보험료와 불안함은 최소로 가져가세요.

 

 

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