주택청약 - 공공분양주택 1순위 당첨 방법

주택청약 - 공공분양주택 1순위 당첨 방법

 

 

주택청약 1순위 조건과 국민주택과 민영주택. 여기까지는 많은 분들이 알고 계십니다. 하지만 국민주택 역시 여러가지 종류로 구분되기 때문에 내 조건에 맞는 국민주택과 어떤 종류의 주택청약 신청이 당첨에 가장 유리한지 구분하기는 조금 어렵다고 느껴지는 부분입니다. 오늘은 국민주택 유형과 그 중에서도 공공분양주택 청약 1순위 조건, 당첨 방법도 알아보겠습니다.

 

 

 

국민주택 6종류 총정리

 

1. 분양주택 - 공공분양주택

전용면적 85제곱미터 이하로 공급되는 분양 주택입니다.

 

2. 임대주택 - 공공임대주택

전용면적 85제곱미터 이하로 공급되는 임대주택으로 임대의무기간 5년, 10년 후 분양으로 전환되는 공공 임대 주택입니다. 50년 공공임대주택의 경우에는 분양전환을 하지 않는 주택이며 현재는 예비입주자만 모집중입니다.

 

3. 임대주택 - 국민임대주택

무주택 저소득층을 위한 주거안정 목적으로 공급되는 임대주택으로 국가예산과 주택도시기금의 지원으로 건설, 공급되는 주택입니다. 임대기간은 30년 전용면적은 60제곱미터 이하로 공급됩니다.

 

 

4. 임대주택 - 영구임대주택

기초생활수급자, 국가유공자, 일본군위안부피해자, 한부모가족 등 사회보호계층의 주거안정을 도모하기 위해 공급되는 임대주택으로 임대기간은 50년, 전용면적은 40제곱미터 이하로 공급됩니다.

 

 

5. 임대주택 - 장기전세

국가 또는 지자체가 임대를 목적으로 건설, 매입한 주택의 종류입니다. 전세 계약기간 최대는 20년으로 기간내에서 전세계약을 통해 공급됩니다.

 

 

6. 임대주택 - 신축다세대

공공주택 입주물량 감소와 전세난에 대응책으로 민간건설사가 신축하는 다세대, 연립주택을 정부차원에서 매입하여 10년 장기 전세형으로 공급하는 임대주택입니다. 전세 시세와 비교하여 70~90% 정도로 비교적 저렴하게 공급되는 주택입니다.

 

 

 

국민주택 청약 소득기준

국민주택 청약 신청을 위해서는 먼저 소득기준을 충족해야합니다. 가구원수, 소득기준, 가정환경에 따라서 조건이 달라지니 아래 데이터를 확인해주세요.

 

 

 

신혼부부 전세자금 쉽게 구하는 방법

 

 

 

국민주택 청약 신청 재산 기준

부동산의 경우 토지(개별공시지가X면적(제곱미터) 및 건축물(과세표준액) 21,550만원 이하여야하며 자동차는 2,767만원 이하여야합니다. 비영업용 승용차 한정 장애인용 자동차, 국가유공자(등급에 따라 기준 차등 적용) 보철용 차량은 제외됩니다. 소득 및 자산기준은 주택 유형별로 기준이 다르므로 청약 전 신청할 주택의 입주자 공고모집에 유의해서 신청이 가능한지 확인해주셔야합니다.

 

 

 

국민주택 1순위 당첨 방법 - 기준

 

청약신청 시 소득과 자산 기준으로 1순위에 해당하는 신청자는 1순위 내에서 아래 기준을 통해 우선순위가 정해집니다.

 

 

1순위 - 전용면적 40제곱미터 초과

1. 3년이상 기간 무주택 세대구성원으로 저축 총액이 많은 사람

2. 저축 총액이 많은 사람

1순위 - 전용면적 40제곱미터 이하

1. 3년이상의 기간 무주택세대구성원으로 납입횟수가 많은 사람

2. 납입횟수가 많은 사람

2순위는 추첨으로 진행됩니다.

 

 

국민주택 청약 신청은 월 납입금 최대 인정금액이 10만원입니다. 주택청약 1순위 조건에 대해서는 아래 링크에서 확인해주세요.

 

 

주택청약 1순위 조건 - 국민 민영 청약홈 청약 신청 방법

 

 

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마치는 글

국민주택 종류와 주택청약 신청 자격, 당첨 1순위 기준에 대해서 알아봤는데요. 관심이 없는 분들이라 하더라도 국민주택 1순위 조건 중 월 10만원의 납입액까지만 인정한다는 부분에 유의해주시면 좋습니다. 그러고보니 요즘에는 월 10만원씩만 청약하시는분들이 대다수로 보이기도 하네요. 민영주택의 경우 프리미엄이 오를경우를 대비하여 청약에 당첨되기를 바라시는 분들도 많지만 국민주택 청약 신청 시 정말 주거 공간이 절실하신 분들도 많습니다.

 

1순위 조건 확인해보시고 내 청약점수 모의계산도 해보시면 좋겠네요. 또 정부에서 제공하는 다양한 전세자금 혜택도 있으니 적극적으로 활용해보시는것을 추천드립니다.

 

청약점수 계산기

 

 

정부 지원 전세자금

 

 

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